来源：不执著财经 张平
【资料图】
最近一段时间，国内二手房市场出现了抛售潮，而且二手房抛售数量每天都在快速增长，抛售速度非常惊人，似乎永无尽头，这也堪称人类之奇迹！比如，杭州二手房挂牌超过21万套、重庆超过20万套、南京超过18万套，上海超过16万套，合肥超过16万套，广州超过13万套，北京超过11万套。
导致二手房出现抛售狂潮的原因主要有以下几个：第一，现在国内房地产市场趋势已经很明显，那些手里握有多套房产的人也不傻，看到房价处于历史较高位置，而房地产市场又持续低迷，失去赚钱效应，就想赶紧抛售变现，落袋为安。
此外，最近各地由于土地财政收入下降，就传出即将要开征房产税的消息，也就是在房产的持有的环节上征税。这对于投资炒房者来说，与其等待房产税的开征，还不如现在早点把房子卖了，也能获得一大笔流动资金。
第二，在经历了3年的疫情之后，一些之前买房的刚需或改善性购房者，收入明显减少或者失业，他们认为还贷的压力实在太大，所以就选择了把二手房子挂牌出售，不再长期为银行打工。
前些天，武汉网民杨斌发帖表示，他是2021年3月买了一套总价196万的商品房，而今年初却发现，他这两年还了近20万房贷，其中大多数都是在还银行的利息，只有3万元左右才是支付房贷本金。杨斌觉得还贷压力实在太大，又不想被银行这样坑下去，就决定把房子给抛售出去。
第三，老百姓买房更加趋向理性，居民购房需求有限，无法及时消化庞大的二手房挂牌量。之前人们看到周围人买房子，也会跟着去购置房产，丝毫不去考虑自己的还贷能力。而如今在经历了3年疫情之后，大家对未来的收入增长预期趋于谨慎，不敢再轻易贷款买房了。
资料显示，今年1-2月，中国家庭部门信贷总量只有2900亿元，而在2年前的2021年的一季度，居民信贷投放也要有3万亿元，平均每个月1万亿元。今年居民每月的信贷总量只及2年前的十分之一。
现在问题来了，随着二手房抛售狂潮愈演愈烈，究竟会发生什么结果呢？一方面，大量二手房出现抛售狂潮，并且创下人类奇迹，这会给各地的房价带来较大的下行压力，未来房价上行的空间不会很大，但是下行的空间已经被打开了。
另一方面，很多人会跟着房产趋势做出选择。一些人看到房价下跌，房地产出现了抛售狂潮，就会选择观望的状态，买房会更加趋于理性，这样的结果就是：尽管二手房抛售情况越来越严重，但是下面接盘人的数量却是越来越少。最终，二手房市场会呈现“有价无市”的状态之中。
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